27.1 C
Ness Ziona
יום ראשון, יוני 16, 2024

מה עדיף דירה להשקעה או השקעה בשוק ההון?- הטור הכלכלי השבועי של מיכל פלג

חובה לקרוא

מה עדיף דירה או השקעה בשוק ההון?


בכל שיחות החולין שכולנו מנהלים בשנים האחרונות עולה השאלה האם לקנות דירה להשקעה.
אני חייבת לציין שנדל"ן בכל התחומים מהווה בפגישות התכנון שלי עם לקוחות חלק מתהליך התכנון קדימה אם בהורשה או פרישה או גיוון של תיק השקעות.
ב 20 השנים האחרונות ענף הנדל"ן עולה בצורה חדה כל שנה, לדעתי, עיקר העליות הן בעקבות הורדות הריבית עד לרמה של כמעט אפס.
זאת אומרת, אין רווחים על פיקדונות בבנקים וכסף מחפש בית אחר, ולפי פרסומים רבים על כך שאין מספיק דירות בארץ, נראה שנדל"ן להשקעה הוא הפתרון המיטבי לכסף פנוי.
האם זה באמת כך?
את השיחה הזו מה עדיף נדלן או השקעות בשוק אני שומעת מנהלים השקעות ויועצים מנהלים כבר מעל 20 שנה.
למעשה, אין כאן תשובה חד משמעית וסליחה עם כל אלו שרצו תשובה כזו.
לפני שעושים השוואה בין תשואות של מדדי המניות כמו s&P 500 או נאסד"ק לבין עליית מחירי הנדל"ן צריך להבין שיש כאן משהו עמוק יותר.
השאלה הראשונה היא מה מטרת הכסף?
קצבה בגיל פרישה? ירושה לילדים? הון שצריך למטרות אחרות? לממן את החיים השוטפים בבית? האם הכסף הזה צריך להיות זמין מיידית או שלא? ועוד
נדל"ן הוא השקעה עתירת עבודה, יש שוכרים, חוזים, תשלומים לתיקונים ועוד, לעומת זאת אפיקי ההשקעה בשוק הם פאסיביים לא צריך לעשות בשבילם כלום רק להפקיד.
לעומת השקעה בנדל"ן, בהשקעה באפיקים פיננסיים שונים גם יש סיכונים ירידות של השוק, אפיקים שבהם הזמינות לכסף נמוכה, האפשרות שבאפיקים מסוכנים יותר הכסף הולך לאיבוד ועוד.
לכן, רק אחרי שעושים מיפוי נכון של המטרות, נוכל להתחיל לבחון את ההשקעה בנדל"ן מול ההשקעה באפיקי ההשקעה השונים בשוק ההון.
אז כאשר שואלים אותי מה עדיף דירה להשכרה או להשקיע בשוק ההון, התשובה היא כן.
קצת עלי שמי מיכל פלג אני סוכנת ומתכננת ביטוח ופיננסים, יש לי תואר ראשון ושני במנה"ס. לעולם תכנון הביטוח והפיננסים הגעתי לאחר ניסיון אישי וניסיון חיים רב בתחומים אלו. אני מאמינה בשילוב תכנוני נכון בין ביטוח ופיננסים עם דגש רב למצב אישי ולתקציב. בין שרותי התכנון שלי, יש לי שרות ליווי מתמשך בכל תחומי הפיננסים בין היתר בתכנון קדימה, עזרה בניהול הכסף והביטוח ותמיכה ככל הנדרש. שאלות והצטרפות אפשר לרשום בתגובות או ללחוץ על הקישור? מיכל פלג סוכנת ומתכננת ביטוח ופיננסים ?0546111588 ?

מיכל פלג
0 0 votes
Article Rating
- פרסומת -spot_img

כתבות נוספות

Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
- פרסומת -spot_img

חדשות אחרונות

0
Would love your thoughts, please comment.x
דילוג לתוכן